多地密集放寬購房政策,5月70城房價(jià)出爐，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。七十個大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落,二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,二三線城市同比總體降勢趨緩。

　　新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅連續(xù)兩個月收窄,說明沒有延續(xù)一季度回暖的態(tài)勢,回暖遇阻。從投資層面來說,房產(chǎn)目前不是最佳選擇,國家房住不炒的核心政策不會發(fā)生改變。作為投資者,我們?nèi)孕枳龊闷渌�資產(chǎn)的均衡配置。不過,多地持續(xù)優(yōu)化樓市政策,再加上目前房貸利率較低,有剛需或改善性住房需求的朋友們,可以趁此機(jī)會關(guān)注樓市。
　　多地密集放寬購房政策

　　除了放松限售,降低首付外,優(yōu)化公積金是各地樓市政策的發(fā)布重點(diǎn)。例如,蘇州住房公積金管理中心消息顯示,住房公積金余額可提取用作首付款,且不影響后續(xù)公積金貸款額度。據(jù)了解,該政策適用于蘇州大市范圍內(nèi),不包括工業(yè)園區(qū),即蘇州姑蘇區(qū),高新區(qū),相城區(qū),吳中區(qū),吳江區(qū),昆山市,常熟市,張家港市,太倉市。

　　青島樓市新政全面覆蓋新房和二手房市場,從執(zhí)行差別化信貸政策,限售調(diào)整,降低首付比例,推進(jìn)帶押過戶,推行棚改房票,到收購存量房源作為保租房等,從需求端全面加大對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度。各地或?qū)⑦M(jìn)一步加大房地產(chǎn)行業(yè)政策支持力度,推行帶押過戶,的節(jié)奏有可能加快。另外,著眼于支持改善性住房需求,引導(dǎo)居民房貸利率全面下行,后期也不排除出臺二套房貸利率政策靈活調(diào)整機(jī)制的可能。

　　專家認(rèn)為,此次蘇州提取公積金支付首付的政策力度非常大,這不是簡單的公積金層面的政策調(diào)整,或和蘇州市房地產(chǎn)穩(wěn)交易的大導(dǎo)向有關(guān)系。此次蘇州明確不影響貸款額度,使得此類公積金貸款政策更加具有適用性。蘇州公積金政策具有風(fēng)向標(biāo)意義,說明各地對于公積金盤活以及促進(jìn)住房交易活躍等有非常好的共識,其也會成為6月份各地積極推進(jìn)的政策內(nèi)容。

　　以上就是蔥條關(guān)于多地密集放寬購房政策,5月70城房價(jià)出爐的相關(guān)內(nèi)容,整體上看,當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭略低于市場預(yù)期,而房地產(chǎn)行業(yè)未能持續(xù)回暖是一個重要原因。